أثار الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي المطروحة للاستثمار السياحي اعتراضات مجتمع الأعمال، وسط تحذيرات من انعكاسه على وتيرة بناء الفنادق الجديدة، وإبطاء وتيرة تحقيق مستهدف 30 مليون سائح سنويًا بحلول 2031.
وطالب عدد من المستثمرين السياحيين بتخفيض أسعار الأراضي التي تطرحها الهيئة العامة للتنمية السياحية التابعة لحكومة الانقلاب، معتبرين أنها أصبحت مبالغًا فيها، إذ يتراوح سعر المتر حاليًا بين 80 و210 دولارات، مقارنةً بنحو دولار واحد فقط عام 1993.
كانت حكومة الانقلاب قد أعلنت أنها تستهدف إضافة 25 ألف غرفة في العام 2026، وجذب استثمارات بقيمة 35.4 مليار دولار لإضافة 340 ألف غرفة بحلول 2031.
مبالغ فيها
فى هذا السياق كشف حامد الشيتي، رئيس مجلس إدارة مجموعة ترافكو العالمية للسياحة وأحد أكبر المستثمرين السياحيين ، أنه يتفاوض مع حكومة الانقلاب لتخفيض أسعار الأراضي، معتبرًا أن هذه الأسعار مبالغ فيها.
وقال الشيتي فى تصريحات صحفية : ليس من المنطقي أن يكون سعر متر الأرض الصحراوية 6500 جنيه رغم أن المستثمر يتحمّل تكلفة توفير المرافق والبنية التحتية، إلى جانب رسوم التراخيص من جهات متعددة .
وأشار إلى أن شركته تواجه تحديًا في التوسع بإنشاء الفنادق في ظل عدم امتلاكها أراضي غير مستغلة، موضحًا أن جميع الأراضي المملوكة لنا يجري تنفيذ مشروعات عليها، في ظل التزام المستثمرين بالجداول الزمنية خشية سحب الأراضي .
الطاقة الفندقية
وقال إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوما باي إن أسعار الأراضي الحالية تعوق خطط المستثمرين لزيادة الطاقة الفندقية لمواكبة التوسع في عدد السياح، معتبرًا أن خفض الأسعار سيشجع ضخ استثمارات جديدة تدعم مستهدف مضاعفة الطاقة الفندقية .
فيما طالب مستثمر سياحي في مرسى علم، فضّل عدم ذكر اسمه، حكومة الانقلاب بأن تراعي عند تسعير الأراضي للأغراض السياحية حجم التزامات المستثمر .
وأكد أن دولًا مجاورة تقدم دعمًا مرتبطًا بحجم الاستثمار، أو تمنح الأراضي مجانًا لتحفيز الاستثمار وجذب رؤوس الأموال الأجنبية، خاصةً في ظل الارتفاع غير المسبوق في تكاليف البناء والتجهيز .
المطور العقاري
واعتبر راضي حسين، رئيس مجلس إدارة شركة كانيون للسياحة أن توحيد أسعار الأراضي للاستثمار الفندقي والسياحي والعقاري يمثل "خطأً" كبيرا .
وقال حسين هذا التوحيد يجعل المطور العقاري يسترد أمواله سريعًا، بينما يحتاج الفندق إلى نحو 4 سنوات للإنشاء والتجهيز، مع مخاطر تمويلية مرتفعة،.
